Закупки Неплательщики Инвесторам Контакты Служебный портал

секретарь

(35161) 4-20-91

оперативно-диспетчерская служба

(35161) 9-81-61

Показания общедомовых приборов учета.

Логин и пароль для входа, цифра 1.


Прейскурант цен

для физических и юридических лиц на дополнительные товары, работы и услуги.


Бланки и типовой договор

Для физических, для юридических лиц, и для бюджетных организаций.


Нормативные документы

ОАО «Энергосистемы» осуществляет свою деятельность на основании следующих лицензий и договоров.


Технические условия

Для присоединения новых, реконструируемых, перепрофилируемых или расширяемых объектов к системам теплоснабжения, водоснабжения и канализации заказчик (абонент) должен получить технические условия на присоединение к инженерным сетям, на основании которых заказчик (абонент) разрабатывает проектную документацию в соответствии с нормативно-техническими документами.


Страничка эколога

Охрана окружающей среды является одним из приоритетных направлений нашей деятельности. ОАО «Энергосистемы» берёт на себя обязательство соблюдать требования природоохранного законодательства в объеме, доступном на современном уровне развития техники и технологии в коммунальном хозяйстве нашей страны, и использовать существующие возможности для совершенствования экологического законодательства.


Страничка
по качеству

Улучшение качества жизни наших потребителей за счет предоставления нами качественных услуг и снижения экологической нагрузки на окружающую среду в сочетании с ответственным отношением к здоровью и профессиональной безопасности наших сотрудников.


Сертификаты соответствия

Ознакомиться с сертификатами соответствия интегрированной системы менеджмента ISO 9001; ISO 14001; OHSAS 18001 можно в этом разделе.

Юридическим лицам

Не секрет, что представители малого бизнеса, не говоря уже о наших гражданах, ощутимую долю бюджета вынуждены тратить на оплату коммунальных услуг. Среди коммунальных услуг наибольшим бременем ложатся услуги по отоплению помещений. Зачастую собственникам  помещений экономически выгоднее так сказать «демонтировать» систему стояков и радиаторов, заменив их на альтернативное отопление.

Однако практика подобных отказов от услуг центрального отопления выявила множество подводных камней и течений.

Прежде всего, такое «отключение» не будет означать освобождение от обязанности оплачивать соответствующую коммунальную услугу.

Перечень коммунальных ресурсов, поставляемых на многоквартирный жилой дом, определяется степенью и уровнем благоустройства дома, а не волеизъявлением самих собственников. В случае, когда многоквартирный дом оборудован системой отопления по присоединенной сети, объектом теплоснабжения является именно многоквартирный дом, а не отдельные в нем помещения. Отопление дома, а следовательно предоставление соответствующей коммунальной услуги проживающим в нем собственникам (нанимателям, арендаторам), является обязательным условием содержания такого дома.

ОАО «Энергосистемы» как ресурсоснабжающая организация сохраняет прямые отношения с абонентами по продаже им тепловой энергии как коммунального ресурса, руководствуясь ст.539-548 ГК РФ и п.7 Правил.

Статья 539 ГК РФ, посвященная договору энергоснабжения, подразумевает, что потребитель (собственник, наниматель, арендатор) должен быть подключен к сетям энергоснабжающей организации. То есть внутридомовые сети отопления должны находиться в собственности или принадлежать на основании иных вещных прав.

Многоквартирный жилой дом является единым объектом недвижимости, все инженерное оборудование которого, как правило, это элементы общей долевой собственности. Из этого следует, что внутридомовые сети не могут являться «сетями энергоснабжающей организации».

В соответствии с п. 5. ст. 15  Федеральным законом Российской Федерации № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. Пунктом 15. Ст. 14 предусмотрено, что  запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. 

Арбитражная практика ОАО «Энергосистемы» Дело А76-24625/10 Решение от 25 марта 2011 года также показывает невозможность реализации намерения собственника, нанимателя либо арендатора помещения в многоквартирном доме отказаться от услуги отопления по присоединенной сети.

Основанием для заключения договоров на отпуск (получение) питьевой воды и приём (сброс) сточных вод и  на отпуск (получение) тепловой энергии между абонентом и ОАО «Энергосистемы» является заполненная ЗАЯВКА к договорам. В данной заявке указываются площади, занимаемых помещений  на основе подтверждающих документов.

С момента заключения договоров стороны несут обязательства, согласно оговоренных условий.

Необходимо обратить особое внимание Абонентов на некоторые моменты. Договоры на поставку коммунальных услуг заключаются с момента возникновения оснований пользования помещением. Например, при заключении договора аренды помещения договор заключается с ОАО «Энергосистемы» с момента аренды, а не когда въехал и начал осуществлять предпринимательскую деятельность в этом помещении.

Оплата  за коммунальные услуги согласно договора производится до 10 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета-фактуры, которую выставляет Поставщик. В связи с не оплатой  в определенные договором сроки Поставщик вправе начислить  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь Правилами Пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 г. за № 167 (далее Правила) Поставщик применяет меры к неплательщикам путем отключения Абонента от системы водоснабжения и/или  канализации, предварительно уведомив его об этом. Отключение и включение Абонента к системе водоснабжения и канализации производится на платной основе за счет средств Абонента. Калькуляция на отключение и включение рассчитывается ОАО «Энергосистемы». Включение производится при полной оплате дебиторской задолженности за оказанные услуги или при согласованном обеими сторонами графике погашения имеющейся задолженности, а также при оплате выполненных работ по отключению (включению). При нарушении сроков оплаты по графику, вновь производится отключение от водоснабжения и/или канализации, и включение производится только при полном погашении задолженности.

Согласно, п. 35 Правил Ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за своевременную поверку средств измерений, установленных на узлах учета, несет абонент. 

При выходе приборов учета из строя, либо окончания предельного срока эксплуатации прибора учета, Абонент обязан немедленно уведомить об этом представителя Поставщика, получить его письменное согласие на снятие прибора, и уже в 30-дневный срок заменить вышедший из строя прибор  на исправный и вызвать представителя Поставщика для его приемки.

В случае отсутствия (неисправности) прибора более 30-ти дней (если более продолжительный срок установки или замены водомера не согласован с Поставщиком), объем определяется по пропускной способности устройств.   А вот если уведомительно-согласованный порядок между Абонентом и Поставщиком нарушен, то Поставщик вправе начислить за водопотребление с момента обнаружения неисправности по пропускной способности устройств, что является правомерной мерой, в соответствии с Правилами. 

Также обращаем внимание, что при самостоятельном демонтаже приборов учета без представителей ОАО «Энергосистемы» показания с данного прибора учета Поставщик от Абонента  уже не принимает.

Законодательством РФ введен новый Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в котором предусмотрена обязанность собственников помещений, обеспечить оснащение приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.